|
Hypotheekrente
De
hypotheekrente blijft aftrekbaar. Maar er gaan wel enkele
belangrijke beperkingen gelden. Hypotheekrente is vanaf 1
januari 2001 nog maar voor maximaal 30 jaar aftrekbaar. Deze
termijn van 30 jaar geldt voor alle lopende hypotheken op
1 januari 2001. Koopt iemand vanaf 2001 een ander huis en
heeft hij daarvoor een hogere hypotheek nodig, dan gaat de
termijn van 30 jaar alleen in voor het meerdere. Voorbeeld:
iemand heeft een huis met een hypotheek van ƒ400.000
en koopt een nieuwe woning waarvoor een hypotheek van ƒ600.000
nodig is. De nieuwe termijn van 30 jaar gaat dan in over het
verschil tussen ƒ600.000 en ƒ400.000 ofwel ƒ200.000.
Een ander
heikel punt is de overwaarde die veel huizen tegenwoordig
hebben na de jarenlange extreme prijsstijgingen. Veel eigenaren
hebben deze overwaarde benut door op grond hiervan hun hypotheek
te verhogen en met het beschikbare geld allerlei leuke dingen
te doen, zoals een luxe auto kopen, beleggen of een wereldreis
maken. Ondertussen bleef de rente op de verhoogde hypotheek
wel aftrekbaar. Dat kan niet meer. De rente is alleen aftrekbaar
als de verhoogde hypotheek wordt gebruikt voor het eigen huis,
zoals een verbouwing of een renovatie.
Voor hypotheken
waaraan een kapitaalverzekering is gekoppeld, geldt speciale
aandacht. Deze kapitaalverzekering, waarvoor maandelijks of
jaarlijks een niet-aftrekbare premie wordt betaald, is bedoeld
om de hypotheek na afloop van de looptijd in één
keer af te lossen.
Vanaf
2001 hebben eigenaren van woningen de mogelijkheid de kapitaalverzekering
los te koppelen van de hypotheek en met een vrijstelling van
ƒ272.000 per persoon of het dubbele voor echtparen onder
te brengen in box 3. In deze box wordt het vermogen belast
met een heffing van 1,2%. Fiscaal gezien is deze ontkoppeling
zeer eenvoudig; de eigenaar kan het aangeven bij de aangifte
inkomstenbelasting over het kalenderjaar 2001, dus uiterlijk
1 april 2002.
Meer
informatie over hypotheekrente bij Acadium *
|
