DEN HAAG - De bouw van nieuwe woningen bereikt dit jaar een absoluut naoorlogs dieptepunt. Er zullen hooguit 60.000 nieuwe huizen worden gebouwd, zo'n 5000 minder dan eerder werd geraamd. Dat zegt N. Rietdijk, directeur van de NVB, de vereniging van projectontwikkelaars in Nederland.

Volgend jaar wordt de situatie volgens hem nog alarmerender en zal de productie van nieuwbouwwoningen teruglopen tot 50.000 à 55.000. Dat is ongeveer hetzelfde aantal als in de jaren dertig, aldus Rietdijk, die constateert dat we het met dit soort aantallen "eigenlijk slechter doen dan onze opa's en oma's".

Staatssecretaris Remkes (Volkshuisvesting) heeft eind augustus tot tevredenheid van de NVB een 'taskforce' van gemeenten, projectontwikkelaars, woningcorporaties en rijksoverheid ingesteld, die eind dit jaar met aanbevelingen moet komen om de bouwproductie weer naar een hoger plan te tillen. Het regeringsbeleid gaat uit van de doelstelling van 100.000 nieuwbouwwoningen per jaar tot 2010.

De oorzaak van de teruglopende bouwproductie zoekt Rietdijk in een combinatie van factoren, zoals trage en ingewikkelde procedures, gebrek aan ruimte en een schrijnend tekort aan deskundige gemeente-ambtenaren, die de weg weten in het woud aan procedures. Volgens Rietdijk worstelt één op de drie gemeenten momenteel met dit gebrek aan deskundige "witte boorden".

Het tekort aan bouwvakkers op de arbeidsmarkt speelt volgens de NVB een veel minder belangrijke rol. Daardoor zou hooguit een vertraging van een of twee maanden worden veroorzaakt, maar dat heeft weinig te maken met de huidige ineenstorting van de productieaantallen.

Die ineenstorting is overigens al langere tijd gaande. Tot het midden van de jaren tachtig werden er jaarlijks zo'n 120.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Dat was rond het begin van de jaren negentig teruggelopen tot 100.000. Daarna zette een eerst langzame, maar daarna steeds scherpere daling in.

Het Bouwfonds Wonen stelt dat de daling van het aantal nieuwbouwwoningen rechtstreeks gevolgen heeft voor de woningmarkt als geheel. Zo werden er in 1999 nog 154.000 woningen verkocht en lag dat aantal vorig jaar 9 procent lager op 141.815.

zoek naar gerelateerde artikelen

wo 24 oktober 2001