door Arnold Burlage AMSTERDAM - Particulieren kopen momenteel massaal vakantiehuisjes als beleggingsobject. De huisjes op vooral bungalowparken worden gezien als lucratieve belegging nu het zo slecht gaat op de beurs. Zo verkocht Landal GreenParks, met 48 parken de grootste van ons land, in een korte periode van zijn 8500 huisjes er 6600 aan particulieren.
De meeste vakantiewoningen worden aangewend voor de eigen vakanties en verhuur. De bezetting van de parken is vrijwel het gehele jaar constant en de markt voor bungalowvakanties is minder conjunctuurgevoelig dan bijvoorbeeld buitenlandse vakanties en de hotellerie.
De verkoop van de huisjes wordt door de bungalowparkorganisaties gestimuleerd, omdat het steeds moeilijker wordt om de enorme bedragen gefinancierd te krijgen. Een nieuw bungalowpark met circa 300 woningen plus centrale faciliteiten, zoals receptie, restaurants, winkels, sport & recreatie en zwembad kost gemiddeld 60 miljoen euro.
"Banken zijn angstig voor de vrijetijdsindustrie. Daarom kiezen wij voor de constructie waarbij de projectontwikkelaar de woningen verkoopt aan particuliere beleggers, de centrale voorzieningen aan een investeerder, waarbij wij vervolgens het beheer en de verhuur van de projecten verzorgen", legt algemeen directeur Leo van der Meer van Landal GreenParks uit.
De opbrengst wordt gebruikt voor aflossingen en verbeteringen van de voorzieningen. Op dit moment wordt een aantal woningen op Landal Warsberg in het Duitse Saarburg, vlak bij de Luxemburgse grens op deze wijze aan de man gebracht. De prijzen van de bestaande vakantiebungalows blijven doorgaans beneden de 100.000 euro. Een voorbeeld: de prijs voor een 4-persoons bungalow in het Landal Park in het Duitse Warsberg bedraagt ongeveer 81.000 euro, een 6-persoons huisje kost circa 86.000 euro.
Voor nieuw te bouwen bungalows in nieuwe parken, waar de trend steeds luxer wordt, gaan bungalows van de hand voor 100.000-130.000 euro.
Landal GreenParks biedt particuliere bungaloweigenaren een gegarandeerd rendement van 7,5%, ongeacht de bezetting van de bungalow, gedurende een periode van 20 jaar. Onderhoud, vervanging van inventaris, verzekeringen e.d. komen voor rekening van Landal GreenParks.
![[terug]](/krant/logos/terug.omlaag.gif){kind=small}