DEN HAAG - De toename van het aantal nieuwe hypotheken in het tweede kwartaal van dit jaar is uitsluitend toe te schrijven aan oversluitingen. Veel huizenbezitters ruilen hun bestaande hypotheek in voor een andere hypotheek(aanbieder) met een lagere rente.

Het aantal oversluitingen is ten opzichte van een jaar geleden met 12 procent toegenomen, zo maakte het Centraal Bureau voor de Statistiek gisteren bekend.

Hierdoor zijn er in het tweede kwartaal van dit jaar 5 procent meer nieuwe hypotheken ingeschreven, in totaal 127.000. In bijna de helft van de gevallen (63.000) was er sprake van oversluiting.

Oversluiting wil zeggen dat er een nieuwe hypotheekakte bij de notaris wordt opgemaakt zonder dat de huizenbezitter een nieuwe woning koopt. Het gaat daarbij in de regel om verhoging van het bedrag van een bestaande hypotheek of om de overstap naar een andere hypotheek(verstrekker). Vooral het laatste lijkt nu het geval te zijn.

Een nieuwe hypotheek met een lagere rente kan de consument mogelijk heel wat geld besparen. Dit vertaalt zich direct in lagere maandlasten.

Het is daarom niet vreemd dat veel huizenbezitters hun kans schoon zien in het huidige renteniveau dat nog altijd vrij laag is. "We zien inderdaad meer oversluitingen", stelt een woordvoerder van hypotheekketen De Hypotheker. Van een nieuwe oversluithausse zoals in 1999 - de rente bereikte toen een laagtepunt - is volgens hem echter geen sprake. Wel valt op dat veel mensen voor de langdurige zekerheid van een vaste rente kiezen. "Vooral een vaste rente van tien jaar is populair, daarna die over vijf jaar. Met beide heb je toch al de helft van de nieuw afgesloten hypotheken te pakken", aldus de woordvoerder.

De Consumentenbond waarschuwt de oude hypotheek niet te snel vaarwel te zeggen. Aan oversluiten zit een prijskaartje. Zo zal de notaris al gauw enige honderden euro's in rekening brengen, zijn er taxatiekosten en bedraagt de afsluitprovisie vrijwel zeker 1% over het hypotheekbedrag. "Bij een rentevoordeel van minder dan 0,3 procent kun je er beter niet aan beginnen", stelt Cécile Nijkamp van de Consumentenbond.

En hoezeer de bond consumenten ook aanraadt om toch vooral te shoppen bij diverse geldgevers, is het advies voor iemand met een spaarhypotheek: "Blijf zitten waar u zit, een switch kost alleen maar geld".

procent gedaald, om in het tweede kwartaal van dit jaar weer op 5,5 procent uit te komen. Het gemiddelde bedrag van een nieuwe hypotheek is 158.000 euro, eind 2000 was dat nog 144.000 euro.

zoek naar gerelateerde artikelen

di 6 augustus 2002