&referer=" WIDTH="0" HEIGHT="0" BORDER="0" ALIGN="LEFT" ALT="">

donderdag 22 april 1999

Particulier grijpt naast bouwkavels door Emile Bode - AMSTERDAM, donderdag Het is voor particulieren vrijwel onmogelijk geworden via de gemeente een stukje grond te kopen om een vrijstaande woning te laten bouwen. In slechts 37 van de 577 Nederlandse gemeenten maken belangstellenden nog kans een kaveltje zonder voorwaarden vooraf te bemachtigen. Maar ook in deze zogeheten vrije vestiging-gemeenten zijn veelal enorme wachtlijsten. In de provincie Utrecht heeft zelfs geen enkele gemeente bouwgrond voor particulieren voorhanden. De meeste, betaalbare bouwgrond ligt in het noorden des lands, maar zelfs hier wordt de spoeling dun. Dat blijkt uit een nadere analyse van deze krant op basis van gegevens van het Bouwcentrum Rotterdam, een informatiecentrum op het gebied van het bouwen. De gegevens dateren van maart en zijn uiteraard een momentopname. Van de 577 gemeenten hebben er 311 in het geheel geen bouwgrond voor particuliere bouw. In 114 gemeenten is bouwgrond uitsluitend (mondjesmaat) beschikbaar voor eigen inwoners en economisch gebondenen. Verslechterd Volgens Geert Bos van het Bouwcentrum is de situatie de afgelopen jaren dramatisch verslechterd. Bovendien werken gemeenten die nog wel bouwgrond bezitten of bouwplannen in voorbereiding hebben, met enorme wachtlijsten. Ook op de zogeheten Vinex-locaties waar tot 2005 nog een kleine 500.000 huizen moeten verrijzen, zijn geen kavels te koop. De grond is volledig bestemd voor projectbouw. De prijzen voor bouwgrond zijn de afgelopen drie jaar enorm gestegen. Uit de gegevens van het Bouwcentrum blijkt dat er nog slechts een paar gemeenten zijn waar grond minder dan ƒ200 per vierkante meter kost. De gemiddelde prijs ligt royaal boven ƒ300. In de Randstad moet al minstens ƒ500 worden betaald, met uitschieters tot ver boven ƒ1000. In aantrekkelijke binnensteden moeten kandidaat-kopers niet vreemd opkijken als meer dan ƒ1500 per vierkante meter wordt gevraagd. In Breda is nog wel grond te koop. "We gaan binnenkort 51 kavels uitgeven, variërend van 485 tot 1285 vierkante meter voor ƒ325 per vierkante meter", zegt een gemeentewoordvoerder. "Iedereen kan zich inschrijven, maar ik vrees wel dat we moeten loten." Pekela in de provincie Groningen is een van de allergoedkoopste gemeenten. Daar zijn nog kavels voor ƒ100 per vierkante meter te koop, zij het dat je ze met een lampje moet zoeken. In Groenlo in de Achterhoek zijn 30 kavels met een wachtlijst van 270 gegadigden. De grondprijs bedraagt ƒ200 per vierkante meter. Groenlo is de enige gemeente in Gelderland waar ook bouwgrond voor mensen buiten de gemeente voorhanden is. Een mogelijkheid is nog wel rechtstreeks of via een makelaar grond van particulieren te kopen, maar ook deze prijzen zijn exorbitant gestegen.

Auteursrechten voorbehouden 1996-1999, © Dagblad De Telegraaf, Amsterdam De Telegraaf-i wordt het best bekeken met Netscape Navigator, Netscape Communicator of Microsoft Internet Explorer.