AMSTERDAM - De kwakkelende kantorenmarkt zal pas in 2003 aantrekken. Door de economische teruggang is het aanbod van kantoor- en bedrijfsruimten de afgelopen maanden enorm vergroot. De huurprijzen van de panden dalen echter niet.

Kantoor,- en bedrijfspanden blijven steeds langer leegstaan door de krimpende economie. (Foto: WFA DIJKSTRA)

Dat maakte de vereniging voor makelaars en vastgoeddeskundigen (NVM) gisteren bekend. De vastgoedmarkt reageert met een vertraging van één tot anderhalf jaar op de economische ontwikkelingen, waardoor de teruggang vanaf 2000 pas sinds kort merkbaar is. Herstel op de markt duurt daarom ook langer nu de ergste dip in de economie voorbij lijkt.

Het aantal transacties met bedrijfsvastgoed van de NVM-makelaars is in de eerste helft van dit jaar met 23% afgenomen ten opzichte van de tweede helft van 2001. Uit de halfjaarcijfers blijkt dat het aanbod van kantoren en bedrijfsruimten met 45% is toegenomen in een jaar tijd. Ondernemers zetten hun plannen voor een nieuwe ruimte langer in de ijskast, omdat de economie er wat minder florissant bij staat.

Een kantoorpand stond de eerste helft van dit jaar gemiddeld een half jaar leeg, bijna een maand langer dan het jaar ervoor. De tijd dat een bedrijfsruimte onbenut blijft, is met circa twee weken toegenomen.

De prijzen van de panden blijven nog steeds stijgen, ongeveer conform de inflatie van 3,5%. De gemiddelde huurprijs van een kantoor is €119 per vierkante meter per jaar. De duurste locatie in Nederland is de Zuid-as van Amsterdam, waar de prijs op €180 per vierkante meter ligt. De huur van bedrijfsruimte ligt een stuk daaronder met een gemiddelde huur van €59. Een winkelpand huren kost nog veruit het meeste geld. De gemiddelde prijs van €148 loopt in de Kalverstraat in Amsterdam op tot maar liefst €1.135 tot €1.815 per vierkante meter per jaar. Hiermee heeft de Kalverstraat sinds vorig jaar de Rotterdamse Beurspassage van de eerste plaats gedrongen als duurste winkellocatie.

zoek naar gerelateerde artikelen

vr 19 juli 2002