ZOETERMEER - Steeds meer mensen kunnen niet aan hun hypotheekverplichtingen voldoen. Werd in 1999 nog bijna veertig keer een beroep gedaan op de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), vorig jaar lag dat aantal met bijna vijftig een kwart hoger, zo blijkt uit cijfers van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). Deze stichting introduceerde de NHG in 1995 om de financiële risico's van het eigen woningbezit te beperken.
Vooral relatief jonge starters op de koopwoningenmarkt maken gebruik van de hypotheekgarantie. Als een woningbezitter niet langer in staat is om zijn hypotheeklasten te dragen, kan de bank die de hypothecaire lening verstrekt heeft na negen maanden overgaan tot verkoop van de woning.
Als daarna een restschuld overblijft, zorgt de NHG ervoor dat die schuld voor rekening komt van de WEW. De woningbezitter is dan niet langer geld schuldig aan zijn bank, maar aan de stichting. De stichting kan vervolgens besluiten om de schuld al dan niet kwijt te schelden, "zodat men er niet zijn leven lang mee zit opgescheept".
De NHG is een succes. Van iedere tien hypotheken (tot 420.000 gulden) die vorig jaar werden afgesloten, werden er 4,5 gefinancierd met hypotheekgarantie. In totaal ging het om bijna 62.000 hypotheken (een record), tegen ruim 58.000 een jaar eerder. Het gemiddelde leenbedrag was zo'n 270.000 gulden (1999: 244.000 gulden).
Negenenveertig keer werd vorig jaar een verzoek ingediend om een restschuld te vergoeden, aldus de WEW. De stichting wees acht daarvan af. In twee gevallen werd het verzoek weer ingetrokken. Van de resterende 39 werden 33 verzoeken geheel of gedeeltelijk gehonoreerd.
In totaal keerde de WEW daarmee 1,2 miljoen gulden uit. Door de enorme stijging van de huizenprijzen bleven maar weinig woningbezitters na een gedwongen verkoop van de woning met een restschuld zitten, legt een woordvoerder van de stichting het relatieve lage bedrag van ruim een miljoen uit.
Doordat de prijsexplosie op de woningmarkt achter de rug is, zal echter vaker een restschuld over blijven. Dat, in combinatie met een toenemend aantal mensen dat een hypotheek afsluit met hypotheekgarantie en een stijgend gemiddeld hypotheekbedrag, doet de rekenmeesters van de WEW vrezen dat de uitkeringen in 2006 ruim 9 miljoen gulden bedragen, bijna acht keer zo veel als in 2000.
![[terug]](/krant/logos/terug.omlaag.gif){kind=small}